最近几年啊，因为市集原因【ISCR-003】長野美香 秘技伝授2011-09-08SODクリエイト&$グラマラスキャンデ70分钟，房价回调还蛮明显的。于是，越来越多的东说念主，启动后悔买房……

然后，就有东说念主问我：二娃，你以为在广州，买了哪个小区的业主，是十足不会后悔的？

我说：保利天悦！

他又问：就莫得一个业主后悔吗？

我说：有！他们后悔莫得多买几套！哈哈哈哈哈~

这可不是开打趣哦，而是上周五，一位保利天悦业主@新哥亲口说的话（详见下图）：

新哥说，在买房这件事儿上，采选保利天悦是他现时作念过最正确的事情。

但让他后悔的是，2012年保利天悦卖3-4万/㎡的时候，他以3.58万/㎡的单价全款买了一套377㎡的户型，而莫得采选按揭多买1套。

当今来看，他以为我方太傻X了，也太保守了！

◆2年前新哥拍摄的窗外景不雅

那么，为什么他会有这样的感叹呢？

因为，保利天悦的房价涨幅，如实太惊东说念主了！

说到这里呢，二娃以为很有必要给众人看张图：

这张二娃保存了很久的相片，恰是保利天悦10年前的开盘价钱表。

从上图可以看到，2014年保利天悦11栋开盘的时候，一套建面约286㎡的5房，西南朝向26F，那时单价仅为5万/㎡，10F唯独4.6万/㎡。

那么，时隔10年之后，这个户型当今要卖若干了呢？

现时，咱们有两个数据可以参考：

第一、该户型，贝壳受骗今的挂牌价为16.6-19.9万/㎡。

第二、同户型，最近一套成交价为18万/㎡！

是以，即便咱们按照中间值17万/㎡来算，10年时刻，这个户型也涨了12-13万/㎡，涨幅高达240-269%！

试问，在广州有几个楼盘能率先它？

是以，买了它的东说念主，偷着笑都来不足，又如何可能后悔呢？独一后悔的，只关联词那些面积买小了，以及思买，但最终却莫得买的东说念主！

比如，底下留言的这几位：

◎ 粉丝A说：口罩时候8万/㎡伊始了保利天悦，当今后悔那时莫得买大点。

◎ 粉丝B说：照旧工地的时候，我就去看了，才卖3.8万/㎡，我带着安全帽去看的，那时没买果真吐血！

◎ 粉丝C说：我有个亲戚是2015年买的，传说买成5万/㎡，那时那边啥都莫得，我绝顶不睬解，当今......

◎ 粉丝D说：我13年，保利的一个一又友让我买，他们里面折完相称低廉，我嫌弃太远了，莫得买！

而最让东说念主哭笑不得的，则是上头这两位；

一位说：我有个一又友那时要买，我叫她不要买！（也不知说念他们当今照旧一又友不）。

另一位则说：那时，我妈要买，被我爸爸艰涩了！（哎，男东说念主竟然是买房路上的绊脚石）。

◆ 保利天悦实景图

看到这里，可能有东说念主就要问了：保利天悦的房价为什么能涨这样快【ISCR-003】長野美香 秘技伝授2011-09-08SODクリエイト&$グラマラスキャンデ70分钟，而且还非常坚挺？

其实啊，有四个原因：

1）地段满盈好，就在琶洲！这让保利天悦充共享受到了琶洲CBD这10年赶快崛起，带来的城市红利。

呐~从图一到图二，琶洲果真发生了回山倒海的变化。是以，天悦的价钱也随着水长船高。

这是2016年的琶洲CBD

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这是2024年的琶洲CBD

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2）领有广州稀缺的一线江景资源，居住环境满盈好！

3）居品定位好，品性和物业都极其能打，业主圈层无邪，幸福指数高。

◆ 天悦业主@杨先生的评价

4）赶上了最佳的市集。因为保利天悦设备到练习的这12年，刚好是房地产的黄金年。

不外，保利天悦的成功，九九归原照旧因为保利的目光和判断满盈准确。

你们发现莫得？保利在城市发展的判断上，以及在项指标选址上，一直很有一套。

你看哈，10年前，众人都不看好琶洲，以为琶洲很偏，很特别的时候，保利却采选重仓琶洲。打造了豪宅保利天悦，以及地标保利天幕广场和叁悦广场。

那时，一些买家，因为不看好这里，是以莫得买天悦。但事实诠释呢，这群东说念主都后悔了。

而保利，成为了最大赢家！

其后，保利又在众人都不看好鱼珠的时候，重仓鱼珠，欧美色情片打造了保利鱼珠港。

如今，这里不仅成为了广州第二CBD，同期照旧广州房价最贵的处所！因为备案价56万/㎡的广州鹏瑞1号就在它支配。

事实也再一次诠释，保利的判断和目光，何等得力！

◆ 当今的保利鱼珠港景不雅

那么，保利的第三次重仓之地，又会是那儿呢？

上周，保利还是公布谜底了，它即是保利珠江天悦！

要知说念，天悦还是在广州出身12年了。在这时候，保利设备了大都个“天字系”步地，但却恒久莫得一个，敢叫保利天悦。

因为，在保利的居品系中，保利天悦是最高的TOP系居品。为此，这个名字的使用必须认真、认真、再认真......

直到......保利东沙项指标到来，保利决定12年磨一剑。于是，广州第二个天悦出身了，它即是保利珠江天悦。

由此可见，保利对这个项指标疼爱和盼望值有多高！

◆ 步地环幕滨江生存馆实拍图

那么，这个步地到底有何魔力？凭什么能叫保利天悦呢？

在我看来呀，因为它和第一座保利天悦确切太像了！有着诸多的共同点：

一、这是保利的又一次赌局，保利非常看好这里的改日！

把保利东沙步地定位为天悦，这其实是保利的又一次赌局。和昔时重仓琶洲、鱼珠通常，保利非常看好这里的发展。

他以为，这里即是广州西部的改日，他赌荔湾区政府、赌广州市政府会重心发展这里。

毕竟，保利珠江天悦所在的白鹅谭CBD沿江带，关联词“万象城+太古里+太古汇”等顶流买卖网罗的处所啊！

你可以把这里看作念是昔时的琶洲，而保利思作念的即是“与城共成长，与城共荣”。这样智力让业主享受到最大的城市发展红利。

◆ 白鹅谭CBD沿江带

二、和昔时的保利天悦通常，保利珠江天悦绽开之际，左近还不够练习，濒临质疑，不被看好！

三、这里也有广州不能复制的当然资源，和琶洲的保利天悦通常，领有很长的看江面。

具体上风表当今两个方面：

1）它是广州独一的内港湾步地。

◆ 步地地块位置暗意图

◆ 步地俯瞰后果图

通过步地地块图和后果图可以知说念，保利珠江天悦，是一个“狭长型”地块。

步地不仅紧靠珠江，改日前边还会挖出一个内港湾，使之酿成一个环抱珠水的“C字型”结构。

改日，这里的业主将体验从未有过的海外内湾滨江生存。就好比新加坡滨海湾、日本横滨改日港、深圳情景港湾等寰球有名的港湾。

◆ 新加坡滨海湾夜景图 着手：全球图库

2）它会是广州含江量最高的步地，而且是三江聚汇景不雅。

由于地形和一字排开的布局上风，保利珠江天悦，还将成为广州含江量最高的步地。因为，它有约700米的沿江带，使其栋栋望江，户户看江。

更何况，它照旧三江聚汇的江景资源，且前后都莫得收敛，高明性绝顶高，不存在“推窗即见邻居”的难过。

四、不绝了天悦一贯的“高定”居品。

保利珠江天悦，它莫得追求固定格调，而是每一栋楼都量身定制！

在别的豪宅中，可能有楼王，有最稀缺的楼栋；但在珠江天悦这里，却莫得。因为，每一栋都是楼王，每一栋都极其稀缺。

◆ 步地改日后果图畅思图 仅供参考

比如，步地为了放大地皮和景不雅的上风，作念了“7+7”的举高式盖板贪图。

首先，它将步地合座举高了约7米，然后再作念高明的空中花坛。

其次，每栋楼还作念了7米的架空层。

这就非常于，即便你买3楼，距离大地也有14米，使得每栋楼都能享受到最佳的江景资源，完了与港湾共融。栋栋齐可瞰江，景不雅却栋栋不同。

呐，底下这张图即是建面约130㎡的户型，3楼的景不雅面的模拟后果图，是不是很可以？

◆ 约130㎡三楼景不雅模拟后果图

此外，步地还在7米的盖板下，作念了买卖街区、全球空间、和活力街区，何况，定位很高端。

以后业主，下楼就能完了购物、遛娃、跑步、坐游轮、吃好意思食。这种生存，思思都以为很好意思好。

另外，它更像是汇悦台+胜仗新寰球的贯串体。

因为，它既有汇悦台通常的亲水楼栋布局，使其每一栋都望江。同期，又领有胜仗新寰球广粤寰宇通常的高端绽开式买卖。

改日这里，不能小觑。

归正二娃在现场很受轰动，就进门的那一刻，我嗅觉我方去到了迪拜五星级旅店的大堂，逼格果真拉满了！

来，放几张我顺手拍的相片，你们我方感受一下！

◆ 步地实拍图 二娃摄

不开打趣，这果真是我本年见过展示区作念得最大气、最哇噻的步地了。

不信，你们我方去现场望望吧！刚好，本周六保利珠江天悦环慕滨江生存馆妥当绽开！

尤其是那些错过了第一个保利天悦于今后悔的一又友。但愿第二个天悦，你们不要错过了。

【ISCR-003】長野美香 秘技伝授2011-09-08SODクリエイト&$グラマラスキャンデ70分钟